Programa Minha casa Minha Vida 2021: Agora Minha Casa Verde Amarela? Veja como se Inscrever e as Novas Regras

O programa Minha Casa Minha Vida agora é Casa Verde e Amarela, veja como financiar um apartamento na planta e entenda como os mais carentes podem se beneficiar deste novo programa do governo.


Programa do governo federal Minha Casa Minha Vida

Se você quer financiar um apartamento na planta ou já pronto, não importa se você mora em São Paulo ou qualquer estado do Nordeste ou do Brasil, o programa do governo é para todos. Nunca o juros esteve tão baixo, este é o melhor momento para crédito imobiliário no Brasil.


Programa Minha Casa Minha Vida ou Casa Verde e Amarela?

No nosso ponto de vista, a grande mudança que mais trouxe impacto para esse novo programa do governo foi a extinsão dos sorteios para familias que se encaixavam nos grupos de renda bem baixa.

Destinado a quem não pode pagar um financiamento normal por uma casa nova ou na planta, a parceria entre a caixa e o governo federal garante às famílias de baixa renda acesso a imóveis através de prestações a longo prazo com juros baixo, e muitas vezes oferece subsídios que podem chegar a 47 mil reais.


Para cada região do pais agora existe um limite de financiamento e as suas regras, basicamente norte e nordeste possuem uma texa de juros menor do que o restante do país.

Quais são as Faixas do  Casa Verde e Amarela?

Se você busca um crédito imobiliário, a sua renda familiar precisa se encaixar em um dos 3 grupos abaixo.

  • Grupo 1 – para famílias com renda de até R$ 2.000;
  • Grupo 2 – para famílias com renda entre R$ 2.000 e R$ 4.000;
  • Grupo 3 – para famílias com renda entre R$ 4.000 e R$ 7.000.

ou famílias residentes em áreas rurais, com renda anual de até R$ 84.000,00


Como se inscrever:

Para te ajudar a saber como se inscrever no programa, fizemos um artigo com o passo a passo mais simplificando possível de como se inscrever no programa Casa Verde e Amarela, clique no botão abaixo e veja como:

 

Quais eram as Faixas do Minha Casa Minha Vida?

Existem 4 faixas e de acordo com cada faixa são oferecidas algumas vantagens e facilidades, sendo que quanto menor é a renda familiar mais direitos e ajuda do programa a pessoa tem.

  • Faixa 1
    Famílias com renda mensal até R$ 1.800,00
    Financiamento de até 120 meses
    Com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, depende do poder aquisitivo da família.
  • Faixa 1,5
    Famílias com renda mensal entre R$ 2.600,00
    Imóvel novo com taxas de juros de apenas 5% ao ano
    Até 30 anos para pagar
    Subsídios de até 47,5 mil reais
  • Faixa 2
    Famílias com renda de até R$ 4.000,00
    Subsídios de até R$ 29.000,00
    Até 30 anos para pagar
  • Faixa 3
    Famílias com renda de até R$ 7.000,00
    Taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado.
    Até 30 anos para pagar

Quais eram as Taxas de Juros do Minha Casa Minha Vida?

As taxas de juros variam de acordo com o imóvel desejado se é novo ou usado e de acordo com a renda familiar do interessado. Cada caso tem suas taxas por isso a importância do simulador que vamos falar mais abaixo, As taxas mais comuns são:

(Imóvel novo) Renda até R$ 2.600,00 5% de taxa de juros
(Novo ou usado) Renda até R$ 2.600,00 5,5% de taxa de juros
(Novo ou usado) Renda até R$ 3.000,00 6% de taxa de juros
(Novo ou usado) Renda até R$ 4.000,00 7% de taxa de juros
(Novo ou usado) Renda até R$7.000,oo 8,16% de taxa de juros

Uma curiosidade é que as taxas são mais em conta que um financiamento por exemplo.

Simulador do Minha Casa Minha Vida

Hoje dia com o avanço da tecnologia nossa vida facilitou muito, é possível fazer várias coisas sem precisar sair de casa. O site da Caixa Econômica possibilita aos seus usuários pesquisarem como seria seu financiamento, por meio do simulador do Minha Casa Minha Vida.

Através do simulador você insere os seus dados, escolhe o seu imóvel, o meio de compra, e o programa te mostra como seria seu financiamento, te permite ter uma base das condições do financiamento, como valor disponível para compra, quanto a pessoa deve pagar de entrada e as porcentagens e taxas tudo de acordo com a sua renda familiar.

Com o simulador a pessoa consegue ter uma ideia bem próxima das parcelas a pagar, o tempo de financiamento é bem interessante para quem quer participar do programa fazer a simulação antes.

Quem podia conseguir o Minha Casa Minha Vida?

Qualquer um pode conseguir participar do programa desde que esteja dentro das faixas de renda familiar exigidas, possua os documentos que precisa para fazer o cadastro e vá até uma agência caixa para participar do projeto.

É importante salientar que é um programa destinado a pessoas carentes que realmente necessitem, pode haver antes uma pesquisa sobre a pessoa e pode pedir comprovantes de renda, por ser destinada a pessoas carentes não abrange pessoas jurídicas.

Condições Especiais para Servidores Públicos?

Para servidores públicos estaduais que sejam efetivos, aposentados ou cargo em comissão sem pendência financeira é que estejam dentro das faixas do programa, deve apresentar alguns documentos a prefeitura do município:

  • RG, CPF;
  • Comprovantes de endereço;
  • Comprovante de renda;
  • Certidão de nascimento;
  • Certidão negativa de imóvel.
  • E os documentos do cônjuge se for o caso.

A entrada é em torno de 10% de acordo com o salário do servidor, as parcelas variam em valores iguais a no máximo 30% do salário do servidor.

Como se inscrever:

Para te ajudar a saber como se inscrever no programa, fizemos um artigo com o passo a passo mais simplificando possível de como se inscrever no programa Casa Verde e Amarela, clique no botão abaixo e veja como: