Programa Minha casa Minha Vida 2020: Veja como se Inscrever e as Novas Regras

Sonha em ter a sua casa própria? Já ouviu falar do programa minha casa minha vida? Tem vontade de saber mais? Provavelmente alguma vez na vida, você já ouviu falar do famoso programa que ganhou o gosto popular e já transformou a vida de várias pessoas.

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Um programa do governo federal que é um sucesso e veio para facilitar a vida de muita gente, várias pessoas que tinham o sonho da casa própria e não tinham condições foram beneficiadas.

Programa do governo federal Minha Casa Minha Vida

Deseja saber um pouco mais, tem interesse no assunto? Nesse artigo vamos falar sobre as principais informações sobre o tema, ensinar quem pode conseguir e como, as taxas de juros. Vem com a gente esse artigo foi feito para você.

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Como Funciona o Programa Minha Casa Minha Vida?

Criado em 2009 pelo governo federal, o programa veio para facilitar a aquisição de imóveis pelos mais necessitados, basicamente ele funciona da seguinte forma: a pessoa que tem direito de acordo com o seu rendimento procura uma agência caixa ou pelo site e se inscreve.

Destinado a quem não pode pagar um financiamento normal, a parceria entre a caixa e o governo federal garante às famílias de baixa renda acesso a imóveis através de prestações a longo prazo com juros baixo, e muitas vezes oferece subsídios que podem chegar a 47 mil reais.

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Para cada cidade existe um limite de financiamento e as suas regras, isso varia de acordo com número de habitantes, números de pessoas que dependem do projeto, condições financeiras do município, dentre outras variantes.

O que é preciso para participar do Programa?

Para participar a pessoa precisa ser carente, ou seja não ter condições de adquirir um imóvel próprio de outra forma, e ter uma renda familiar entre mil e oitocentos reais até sete mil reais, porém existem particularidades para cada caso.

É preciso também que a pessoa se dirija até uma agência da caixa mais próxima e demonstre interesse, vá portando os documentos necessários: comprovante de renda, carteira de trabalho e contracheque atualizado.

Peça para participar do programa caso tenha direito de acordo com a sua faixa de renda e então aguarde até que o sorteio seja feito e a pessoa contemplada, como o número de pessoas que procuram o programa é grande é feito um sorteio, pois o minha casa minha vida não consegue contemplar todos os interessados.

Quais são as Faixas do Minha Casa Minha Vida?

Existem 4 faixas e de acordo com cada faixa são oferecidas algumas vantagens e facilidades, sendo que quanto menor é a renda familiar mais direitos e ajuda do programa a pessoa tem.

Faixa 1
Famílias com renda mensal até R$ 1.800,00 
Financiamento de até 120 meses
Com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, depende do poder aquisitivo da família.

 

Faixa 1,5
Famílias com renda mensal entre R$ 2.600,00
Imóvel novo com taxas de juros de apenas 5% ao ano
Até 30 anos para pagar 
Subsídios de até 47,5 mil reais

 

Faixa 2
Famílias com renda de até R$ 4.000,00
Subsídios de até R$ 29.000,00
Até 30 anos para pagar

 

Faixa 3
Famílias com renda de até R$ 7.000,00
Taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado.
Até 30 anos para pagar

Quais São as Taxas de Juros do Minha Casa   Minha Vida?

As taxas de juros variam de acordo com o imóvel desejado se é novo ou usado e de acordo com a renda familiar do interessado. Cada caso tem suas taxas por isso a importância do simulador que vamos falar mais abaixo, As taxas mais comuns são:

Faixa 1,5( Imóvel novo) Renda até R$ 2.600,00 5% de taxa de juros
Faixa 2 (Novo ou usado) Renda até R$ 2.600,00 5,5% de taxa de juros
Faixa 2 (Novo ou usado) Renda até R$ 3.000,00 6% de taxa de juros
Faixa 2 (Novo ou usado) Renda até R$ 4.000,00 7% de taxa de juros
Faixa 3 (Novo ou usado) Renda até R$7.000,oo 8,16% de taxa de juros

Uma curiosidade é que as taxas são mais em conta que um financiamento por exemplo.

Simulador do Minha Casa Minha Vida

Hoje dia com o avanço da tecnologia nossa vida facilitou muito, é possível fazer várias coisas sem precisar sair de casa. O site da Caixa Econômica possibilita aos seus usuários pesquisarem como seria seu financiamento, por meio do simulador do Minha Casa Minha Vida.

Através do simulador você insere os seus dados, escolhe o seu imóvel, o meio de compra, e o programa te mostra como seria seu financiamento, te permite ter uma base das condições do financiamento, como valor disponível para compra, quanto a pessoa deve pagar de entrada e as porcentagens e taxas tudo de acordo com a sua renda familiar. 

Com o simulador a pessoa consegue ter uma ideia bem próxima das parcelas a pagar, o tempo de financiamento é bem interessante para quem quer participar do programa fazer a simulação antes.

Quem pode conseguir o Minha Casa Minha Vida?

Qualquer um pode conseguir participar do programa desde que esteja dentro das faixas de renda familiar exigidas, possua os documentos que precisa para fazer o cadastro e vá até uma agência caixa para participar do projeto.

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É importante salientar que é um programa destinado a pessoas carentes que realmente necessitem, pode haver antes uma pesquisa sobre a pessoa e pode pedir comprovantes de renda, por ser destinada a pessoas carentes não abrange pessoas jurídicas.

Condições Especiais para Servidores Públicos?

Para servidores públicos estaduais que sejam efetivos, aposentados ou cargo em comissão sem pendência financeira é que estejam dentro das faixas do programa, deve apresentar alguns documentos a prefeitura do município:

RG, CPF;

Comprovantes de endereço;

Comprovante de renda;

Certidão de nascimento;

Certidão negativa de imóvel.

E os documentos do cônjuge se for o caso.

A entrada é em torno de 10% de acordo com o salário do servidor, as parcelas variam em valores iguais a no máximo 30% do salário do servidor.

Novas Regras do Minha Casa Minha Vida?

Com o novo governo muitos são os rumores do fim do projeto, mas é preciso separar o real do fake news, a faixa 1 tem grande inadimplência o que realmente incomoda o governo que está com um projeto para votação visando mudanças no projeto.

Outro ponto que incomoda o governo é a violência que se tem geralmente nos conjuntos habitacionais geralmente da faixa mais humilde, por isso que investir nessas faixas não é mais prioridade para o ano de 2020, no atual governo.

Mas não significa que o governo desistiu dos mais pobres um projeto está em votação que vai oferecer vales com créditos para pessoas que ganham até R$1200,00 no caso até menos que a faixa 1 e o valor poderá ser usado em reformas, compras de casa, o governo vai priorizar municípios de até 50 mil habitantes.

Um outro projeto é a parceria com os municípios visando a doação de terrenos o que ajudaria em muito o custo que a União tem com o projeto. Para o ano de 2020 o governo não disponibilizou novos investimentos na faixa 1.

Para as faixas 1,5 a 2 do programa quando a renda familiar está entre R$ 1.800,00 a R$ 4.000,00 a previsão é que os novos investimentos e subsídios do FGTS caíam pela metade.

Outra mudança é que o governo arcava com 10% projetos habitacionais das faixas 1,5 e 2 e o resto era pago com recurso do FGTS, agora o governo não paga mais nada e tudo é pago através do FGTS.

Previsão de números de habitações para 2020

No ano de 2020 o total de recurso para faixa 1 é de R$2,23 bilhões que permite a execução de 233 mil habitações que já estão em andamento. Não haverá investimentos em novos conjuntos habitacionais para a área.

A expectativa é de uma redução de 50% do orçamento disponibilizado, para as faixas 1,5 a 2 os subsídios do FGTS reduziram de 900 milhões para 450 milhões

Como se inscrever no Programa Minha Casa Minha Vida?

Para se inscrever no programa a pessoa não pode ter casa própria no nome ou financiamento de imóvel, não pode ter participado de programas de habitação oferecidos pelo governo seja o minha casa minha vida ou similar.

Para os que trabalham por conta própria devem apresentar a guia do INSS e documentos para comprovação de renda. Para todos os participantes é necessário ter em mãos, documentos citados logo abaixo no próximo tópico.

O cadastro pode ser feito na própria Caixa, em prefeituras dos municípios, órgãos de assistência social e em parceria do programa. Aí é só esperar pelo sorteio e caso for contemplado deve se dirigir a um posto de atendimento comprovar o seu cadastro no programa e então assinar o contrato.

Um ponto importante é que de acordo com cada faixa o cadastro é feito em uma localidade para quem tem renda familiar até R$1800,00 deve se dirigir até a prefeitura, já para renda até R$7000,00 dirigir a Caixa ou entidade organizadora.

Documentos Necessários para a inscrição do Sorteio de Casas

Para que a pessoa possa se inscrever e participar do programa é preciso que além dela estar entre as faixas exigidas que esteja em posse de alguns documentos listados abaixo:

Documento de identidade e CPF;
Certidão de Nascimento ou Casamento;
Comprovante de renda;
Declaração de imposto de Renda;
Extrato do seu FGTS atualizado
Ficha de cadastro habitacional

É muito importante que a pessoa tenha em mãos todos os documentos, pois a falta de algum pode inviabilizar a inscrição.

Nossa Opinião sobre o Minha Casa Minha Vida

Não existe dúvidas que o Minha casa Minha vida é um dos principais programas que o governo federal já criou no nosso país, ele transforma milhares de vidas a cada ano, dando possibilidade aos mais carentes de adquirir a casa própria.

Após analisarmos todos os tópicos do programa, ir mais a fundo descobrimos a sua importância na vida das famílias contempladas, vale muito a pena participar do programa torcer para ser sorteado.

As taxas de juros são bem mais em conta que um financiamento normal, ainda existe a possibilidade do subsídio que o programa dispõe a algumas faixas de renda, não existe dúvida que é uma parceria que deu certo e é realmente voltada para os mais carentes sem enganação ou entre linhas.

A perspectiva para 2020 não se mostrou tão animadora vai dar oportunidade para menos pessoas realizarem os seus sonhos, saírem do aluguel, mas o programa ainda está de pé.

Só podemos torcer para que dê tudo certo nesse novo ano também e que cada vez mais o governo e a caixa consigam estender o programa a mais pessoas que realmente precisem, ter mais verba disponível para o projeto.