Na hora de comprar um imóvel sempre ficam algumas dúvidas sobre o fato de se comprar um imóvel na planta ou pronto para morar, qual a melhor alternativa, hoje vamos ajudar falando um pouco sobre cada caso para que você consiga decidir qual o melhor para você.
Adquirir um imóvel é uma decisão muito importante na vida de qualquer pessoa, por isso deve ser bem planejado olhar antes cada detalhe para que não se tenha surpresas desagradáveis no futuro.
Para quem vai comprar um imóvel novo e está com dúvidas se investe em um pronto ou na planta este artigo terá as vantagens e desvantagens de cada caso para que você decida qual a melhor opção para você.
Comprar imóvel na planta
Comprar um imóvel na planta pode ser uma boa opção em alguns casos, um ponto importante é pesquisar bem sobre a construtora ver o seu histórico no mercado se ela têm condições de entregar o imóvel, se as construções que ela realiza são de qualidade.
Segundo passo leia e releia o contrato saiba cada detalhe e entrelinha, para não surgirem imprevistos inesperados no futuro, pegue o documento leve para casa leia com calma e natural do brasileiro só assinar sem ler e muita gente aproveita disso.
Abaixo vamos falar um pouco sobre as principais vantagens e desvantagens para que você possa saber um pouco mais sobre esse tipo de compra.
Vantagens
Comprar na planta pode ser bem vantajoso, as construtoras querem arrecadar dinheiro para concluir a obra e costumam dar muitos descontos e facilidades de pagamento e comum, por exemplo você dá 30% antes e o resto quando receber o imóvel e você tem a possibilidade de dividir ou financiar.
Outro detalhe o imóvel não está pronto logo não está totalmente valorizado, então você consegue um bom preço de custo mais os descontos sai bem em conta e depois de pronto valoriza muito, para quem deseja ter lucro é uma boa oportunidade.Não precisa de reforma, pois tudo vai estar novinho é só entrar e morar.
Desvantagens
Esperar para ficar pronto, a entrega pode demorar um pouco e existem casos até de atraso na obra aí que entra o fato de ler o contrato para que você saiba os seus direitos e deveres, aliás imprevistos acontecem.
Não deixa de ser um risco mesmo que mínimo existem pessoas desonestas no mercado é aí que entra a pesquisa da índole da empresa, existem construtora que alegam falência e não entregam o imóvel.
Comprar imóvel pronto para morar
Geralmente essa é a opção mais comum e é um pouco mais segura, mas igualmente é importante você ler o contrato verificar todos os documentos a certidão negativa do imóvel.
Saiba da qualidade da construção que material foi utilizado, veja a vizinhança vá no local vários horários e em dias alternados para observar trânsito, movimentação, evite igrejas e locais com aglomerações, cada detalhe conta, na hora da compra é preciso ter calma.
Vantagens
A vantagem de quem compra um imóvel pronto é que você pode visitar o local ver o revestimento, olhar detalhes a vizinhança principalmente, o que não é possível na planta, pois você não sabe quem vai morar ao lado, existem vizinhos que são verdadeiros tormento.
Tem acesso a convenção de condomínio quando imóvel é um apartamento e tem a oportunidade de ver as características e regras daquele condomínio. É uma operação mais segura, mais rápida se você ler o contrato e analisar os documentos não tem erro. Você muda rápido para o imóvel não precisa esperar.
Aqui o financiamento é imediato não precisa esperar ficar pronto.
Desvantagens
O preço é a principal desvantagem de um imóvel pronto ele já valorizou, as construtoras e donos já não tem tanto interesse em descontos e facilitar pagamentos, pois é dessa operações que vem o lucro delas.
Qual escolher
Diante de todas as informações decidir qual a melhor opção depende das características e necessidades de cada pessoa quero mudar rápido, tenho pouco dinheiro, aqui tudo conta.
Para os dois casos tenha calma leia contratos análise documentos se não entende do assunto pesquise ou contrate uma pessoas que entenda essa parte de documentos e muito importante você pode perder o imóvel se não tomar cuidado, por isso sempre exija a certidão negativa.
É o outro ponto e olhar vizinhança, comércios e trânsito local.
